Monthly Archives: April 2007

买房总结 (转载)

人生又有新目标了~~   贴段video先~~~       比较租房和买房的简单方法 (转载)   记住这几个数字先:$400 / $500 / $600 / $700 不打算长篇大论。我们都知道,租房的好处是不用担心维护,坏处是钱扔了也就白扔了,买房的好处是房子是自己的,坏处是维护要操心房价跌了将来卖房也要操心 blahblah。事实上,真要计算起来细节太多。下面的计算只是很简单的,纯粹从租房和买房的价钱上考虑。 在计算中,最直接的方法是用0% downpayment计算,也就是用房价的整体来计算每月的支出。因为不管downpay是多少,5%, 10%, 甚至100%,如果放在银行里会带来利息收入但是会增加mortgage支出,放在downpay里会减少mortgage支出但是也缺少了银行利息收入。在目前loan rate和银行利息很接近的情况下,为方便计算,差别被我忽略。有些人可能想不通,打回去仔细想。税收上带来的好处我用1/3左右的税率来计算。 每10w块的房价,如果用6%的rate来计算,反应在每个月的mortage上差不多是$600(第三个数字)。property tax在加州差不多1.2%或者稍多,每个月$100,加上mortgage是$700(第四个数字)。考虑到利息和property tax部分抵税,税后实际支出比$500多一些,算成$500(第二个数字)。如果用interest only买房,也就是说每月的支出算白扔了,那么每个月需要付出$500利息,property tax还是$100,考虑抵税,实际支出$400左右(第一个数字)。 稍微总结一下,对于每10w的房价,那么如果打算象租房一样白扔钱:那么每个月需要支出$400.如果打算买房:那么每个月账面支出$700,实际有效支出$500。mortgage本身是$600。 明白了还是糊涂了?举个例子吧,如果你看到一个$300K的房子,那么最迅速的计算方法就是 1。第一个数字$400:象租房一样白扔钱的话,每月有效支出$400 * 3 = $1200,你的租房和这个差不多价钱吗?2。第二个数字$500:如果买房的话,每月有效支出$500 * 3 = $1500,房子是你自己的。3。第三个数字$600:如果买房的话,每月mortgage是$600 * … Continue reading

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多少$$才够退休

昨晚看men’s health杂志,读到“多少钱才够退休”的文章,很受刺激,特此贴出以刺激大家。   以30岁年收入$50,000(美国中产阶级平均收入)为例, 在mid-60’s预计年收入可达$300,000,其中通货膨胀率为现在的2倍, 退休是保持同样的生活水准,那么每年从401K里拿出的年收入为90%的工作年收入,那就是$270,0000. 以活到80岁为限,401K应该有$4,000,000.   同学们, $4 Million, 难吗?   回答说,不难,只要你每年把税前的10%收入放到401k 或者Roth IRA就行。   by the way, 以工作1年8个月的我为例, 我的401K里有我退休预期的1/400了。  

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聚会. golf. wanted list.

los angles地区校友的小规模聚会胜利划下句号,我也送了口气。   周六在sterling hills的callaway and nike的demo活动上,第一次认真的试了callaway的产品 – 要知道, 一向对它超有成见的。   2007年的新产品big bertha 460cc 13度, 10度 和FT-3,我击得都很好,虽然的确看不出有什么距离区别,特别与我现在的cobra mspeed相比, 只是我现在的offset head face是在不容易做alignment, 也很容易诱使我hook的ball , 这本身就是我swing动作的缺陷,这次无论如何也要换了。   还有就是wedge, 一直在用的cleveland 588 grummel 60, 56和48度用得非常喜欢,我的money club就是48度, 对于380-410码的par 4, driver+48度就是完美结合 (比如sterling hills的no.2, no.10, no. 13), … Continue reading

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4月的故事

之手套的故事   记得刚开始学golf那阵,基本上是2个星期就费一副手套,被磨破,或者被汗渍淹的不成形状。最初买footjoy,$12.99 plus tax,然后换到nike, $13.99,似乎nike的不那么耐磨,但处理汗渍好些,手套看上去不那么黑呼呼的,磨损速度是10天左右吧。 那时候握球杆跟握着把金块似的,生怕被别人抢走,手上青筋直暴,其实都是太紧张的缘故,手腕的肌肉耐力估计增强了不少。 再后来,觉得这样浪费钱不是个办法吧,就不用手套直接用我白嫩的手好了。一个月后,双手都是茧子,觉得很酷。 再到现在,开始告诉自己好钢用在刀刃上,好力要用在击球时后,就在准备时放松手臂,手腕和手指,结果是半年后才换了一双手套,不是因为磨坏或是太脏,而只是想换新得了。 这个也许是对每位学习高尔夫都能体验得过程吧。   懒得折腾照片了,就这么着吧。   3月初,回了学校,和Brian Vo, Brian Cheng,  Pete Liu , Win 再聚再golfing,Varin因为毕业设计没能加入, 尽管他很想来着。还见到了我以前的roomate, Andrew Wang – 竟然现在打着3份工,还是每夜12点去gym。  那时段美好的时光,和这些20岁刚开始的本科生们在一起完全把我带回了我的那个时代… …   照片见下方   回来后,去了我梦寐以求的lost canyon球场 – 对,信誓旦旦的要在离开Los angeles之前拜访周边所有的公立球场:  moorpake, 不喜欢; Tierra … Continue reading

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浙大校友LOS ANGLES地区小规模聚会通知

来Los Angles工作近2年,下个月就要离开这个城市去Austin, Texas了,想用这样一个机会招集校友同学们聚聚。为Virginia tech. 屠杀事件而难过,其它我也不多说什么了。   聚会的形式和内容都很简单,吃喝唱聊。 聚会时间:2:00pm, Saturday, April 21, 2007地点:请参照各项活动内容所附地点   内容: 1. 卡拉OK  地址:10520 LOWER AZUSA RD. EL MONTE 90220, 电话:626-448-39882. 吃饭    地址:江浙小吃 727 E. Valley Blvd. San Gabriel 91776, 626-288-61823. 聊天    地址:饭后讨论     另外,1.报名请送站内信件至ID:ET 或ljiang@semtech.com, 电话:805.205.4256,报名时请注明你的所在地以方便安排carpool (如果需要)(截止到Tuesday, April … Continue reading

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在中国股市有投钱的, 赶快卖吧 (转载)

发信人: bibbub (道成肉身), 信区: Investment标  题: 在中国股市有投钱的, 赶快卖吧发信站: BBS 未名空间站 (Mon Apr 16 03:16:04 2007)   好好劝告你父母,一辈子的积蓄,不容易呀. 赶快卖吧,下半年买,来得及这回,小股民会跌得屁滚尿流的.本来决定不来这儿了,不忍心啊. 你们知道, 我不灌水. 请三思

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Welcome back, Mr. Distance

  2007年4月期golf digest杂志上Tiger Woods专栏的一段问与答: 问:祝贺你和Elin在期待第一个孩子,对你来说一定是个很激动的时刻。你认为你想成为什么样的父亲? 答:一个好的(父亲),我希望。当我需要谈话时,我的父亲总是会停下他正在做的事情,在我身边 – 无论他在做什么。有时我们会一起聊几个小时。他让我总是感觉到我是他第一重要的,这是我一定会为我的孩子做的。   Tiger在去年没能赢the masters,特别遗憾,他说他想给他父亲在去世前看到一次夺冠。在赢得了the British Open当时,他抱着caddie Steve Williams痛哭 – 为他的父亲。我不知道这是不是sentimental,但他场景真得很感人。     一个月后,要离开这个洛杉矶, the city of lost angles,去德州,去austin – 一个这几年被评为"最适合居住的城市"。我会在那里settle down, 买房子,娶老婆,有些孩子, 做一个perfect的父亲, 嗯, 同时培养些高尔夫球伴。   就如tiger 说,他最好的高尔夫搭档,是他父亲;我希望我最好的搭档,是我的孩子。     曾经,我也能把球击得很长,比如,7号铁杆170 码,10.5度Driver, 275码 … Continue reading

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